Belehnung bei wohnung oder hauskauf

Was ist eine Belehnung? Bei einem Haus oder Wohnungskauf wird das Objekt durch das Eigenkapital und durch die Belehnung einer Bank oder Versicherung finanziert. Im normfall ist die Höhe des Eigenkapitals mindestens 20% und die Belehnung 80%. Die Bank oder Versicherung möchte die Belehnung mit den Jahren senken, damit das Risiko kleiner wird. Das senken der Hypothekarschuld bedeutet amortisieren. Wer amortisiert hat die Wahl zwischen einer direkten und einer indirekten Amortisation. Bei einer direkten Amortisation wird die Schuld sofort kleiner bei einer indirekten Amortisation wird das Geld auf ein 3. Säule-Konto einbezahlt und verpfändet. Die Schuld bleibt gleich hoch, aber das Geld wurde der Bank als Sicherheit verpfändet. 

Um die Belehnung zu senken gibt es verschiedene Möglichkeiten. Ihr Vermögen besteht evtl. aus Sparkonten, Aktien, Lebensversicherungen, einem 3. Säule-Konto oder sonstige Vermögenswerte. 

Möchten sie die Belehnung senken oder wissen, ob sie genug Eigenmittel besitzen um sich den Traum einer Wohnung oder einem Haus verwirklichen können? Dann kontaktieren sie uns jetzt unverbindlich für eine kostenlose Beratung.